Bis ins Jahr 2020 soll das Einkaufszentrum Sälipark in Olten umfassend erneuert und sein Angebot erweitert werden. Wie sich dieses Projekt dereinst präsentieren wird, zeigt bis Ende März eine Mitwirkungsausstellung im Stadthausparterre. Ein attraktives Einkaufs- und Begegnungszentrum soll Olten als Lebens-, Arbeits- und Wohnort erheblich aufwerten.
Olten wandelt sich weiter. Die Stadt unternimmt alles, um als attraktiver Lebens-, Arbeits- und Wohnort wahrgenommen zu werden. Mit zahlreichen Infrastrukturprojekten und neuen Angeboten wird die Lebensqualität in Olten laufend angepasst, verbessert und erhöht. Das neuste Beispiel in diesem Bereich betrifft das Einkaufszentrum Sälipark. Das im Jahr 2003 eröffnete Zentrum ist mittlerweile in die Jahre gekommen. Deshalb soll es neu belebt und attraktiver gestaltet werden. Mit dem Projekt «Sälipark 2020» strebt die Grundeigentümerschaft, die Giroud Olma AG, mit einem Investitionsvolumen von über 100 Millionen Franken eine umfassende Erneuerung und Erweiterung zum urbanen Einkaufs- und Begegnungszentrum an. So soll die Verkaufsfläche von heute 13‘000 Quadratmetern auf rund 17‘000 Quadratmeter und die Zahl der Verkaufsgeschäfte von 28 auf rund 40 steigen.
Verkehrsaufkommen in Grenzen halten
Geplant ist ein Ersatz des heutigen Freizeitlands durch einen Neubau, der auch die Fläche des davor liegenden oberirdischen Parkplatzes umfasst. Im Untergeschoss des Neubaus kommt die neue Migros-Filiale zu liegen, im Erdgeschoss ein M-Restaurant und Drittmieter. Auf den oberen Geschossen wird ein offener Wohnhof mit rund 75 Wohnungen für alle Generationen erstellt. Das neue Gebäude und der heutige Sälipark werden durch eine attraktive, für den Fuss- und Veloverkehr durchgängige Einkaufspassage wettergeschützt miteinander verbunden. Beim Neubau legt die Bauherrschaft ein grosses Gewicht auf die Einbindung in die Umgebung, architektonische Qualität und grösstenteils öffentliche Plätze und Grünanlagen. Die Aussenräume auf dem Sälipark-Areal sollen gegenüber dem heutigen, historisch gewachsenen und daher heterogenen Zustand aufgewertet werden.
Das erweiterte Angebot dürfte für einen Anstieg der Kundenfrequenzen von heute 7900 auf rund 9100 Personen pro Tag sorgen. Die Zunahme des Autoverkehrs wird von heute 5600 auf neu 6100 Fahrten pro Tag geschätzt. Die Zahl der Parkplätze soll dabei lediglich von 625 auf 685 ansteigen, die in der Mehrzahl unterirdisch angeordnet sind; der oberirdische Parkplatz vor dem heutigen Freizeitland und ungedeckte Parkingflächen auf dem südlichen Areal werden aufgehoben. Als Bestandteil der integrierten Mobilitätsplanung im Rahmen des Mobilitätsplans Olten sind eine Taktverdichtung der Buserschliessung auf den Viertelstundentakt sowie die Erstellung von mehreren hundert Abstellplätzen für Zweiräder geplant. Die unterirdische Parkgarage wird weiterhin von zwei Seiten – Sälistrasse und Bifang – erfolgen.
Ausstellung bis Ende März
Die Lage des Einkaufs im städtischen Raum nahe beim Bahnhof Olten ist planerisch anspruchsvoll. Die Zusatzbelastungen für das Strassennetz und das Quartier müssen gering bleiben. Die Planung erfolgt deshalb in enger Zusammenarbeit zwischen den Projektentwicklern und den städtischen und kantonalen Behörden nach den Regeln des Mobilitätsplans Olten, der eine Abstimmung von Siedlung und Verkehr und eine stadtverträgliche Mobilität anstrebt. Auf die öffentliche Mitwirkung und die entsprechende Planüberarbeitung folgt die Vorprüfung der Nutzungsplanung durch die kantonalen Instanzen. Anschliessend soll die Nutzungsplanung noch im laufenden Jahr öffentlich aufgelegt werden. Die Neu- und Umbauten sollen in den Jahren 2017 bis 2020 erfolgen. Das Einkaufszentrum bleibt auch während der Bauphase geöffnet.
Damit sich die Bevölkerung ein Bild vom geplanten Neubau-Projekt machen kann findet eine Mitwirkungsausstellung im Stadthausparterre statt. Diese dauert bis 31. März; sie ist Montag bis Freitag von 8 bis 20 Uhr sowie Samstag von 10 bis 17 Uhr geöffnet. Stellungnahmen zum Projekt können bis Montag, 4. April, schriftlich an die Baudirektion Olten, Dornacherstrase 1, 4601 Olten, oder per E-Mail unter mitwirkung_saelipark@olten.ch eingereicht werden.
Walter Ryser
